CANTIERE VIGGIU'
Impresa edile - Vendita - Ristrutturazioni - Varese

In località Viggiù, incantevole paese nel verde della provincia di Varese, nella Splendida Cornice D'epoca del Vecchio Hotel Viggiù, si propone un complesso immobiliare completamente ristrutturato che mantiene però l’eleganza ed il sapore delle residenze del novecento.
L'immobile con Negozi e Uffici al piano terra, si sviluppa su quattro piani superiori, con diverse metrature e caratteristiche. Ottime le esposizioni di tutti gli appartamenti, finiture di pregio, con impianti tecnologicamente avanzati. Numerosi Box e cantine danno spazi accessori agli appartamenti.
Possibilità di vendita box anche per esterni al condominio.



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Ex Albergo Viggiù

Viggiù, splendida località sulle colline nelle immediate vicinanze di Varese nata per opera dei romani sotto Giulio Cesare (dal quale prese il nome), vanta una posizione strategica:
si trova infatti a pochi minuti di auto dal centro del capoluogo pur conservando una posizione immersa nel verde.

Nel cuore del paese, comodissimo per tutti i servizi, sorge lo splendido ex Albergo Viggiù chiamato anche Grand Hotel Prealpi ristrutturato a nuovo dall’impresa edile Midaglia mantenendo il raffinato stile Liberty che lo ha caratterizzato, l’Albergo vanta una storia di oltre 100 anni:
ex collegio infantile poi ospedale di guerra, venne trasformato in hotel alla fine dell'800.
L’Albergo Viggiù iniziò ad ospitare i turisti benestanti che nei primi del ‘900 cercavano luoghi tranquilli dove trascorrere le loro giornate.
Nell’ottobre del 1921 fu ospite dell’albergo il grande Musicista Giacomo Puccini nelle stanze della struttura, Puccini compose una delle opere più famose della lirica: Turandot.

Oggi, grazie ai lavori eseguiti da Gruppo Midaglia, l’Albergo Viggiù è stato totalmente rinnovato con finiture curatissime, dando vita ad un complesso dove trovano spazio appartamenti bilocali e trilocali siti al primo, secondo e terzo piano oltre a due negozi al piano terreno.
La struttura è dotata di un comodo ascensore e gli appartamenti hanno box e cantina di pertinenza.
Per la ristrutturazione è stata utilizzata BIO calce sia per gli esterni che per le scale interne: queste ultime sono state interamente recuperate e restaurate allo stato d’origine ottenendo un effetto spettacolare.

L’immobile è stato ristrutturato utilizzando le ultime tecnologie a disposizione per avere appartamenti a basso impatto energetico e dotati di tutte le comodità della domotica.

Caratteristiche aggiuntive

Pannelli solari
Riscaldamento a pavimento
Tapparelle elettriche
Sanitari sospesi
Impianto d'allarme
Videocitofono
Termotetto
Domotica
Zero rumore tra vicini
Ascensore
Panorama
Box e cantine
No gas

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AFFRETTATEVI:
SONO RIMASTI DISPONIBILI GLI ULTIMI APPARTAMENTI
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Negozio/Ufficio A
81 Mq

Negozio/Ufficio C
98 Mq

Appartamento E
Ristrutturazione

Appartamento H
124 Mq

Appartamento G
67 Mq

Appartamento D1
79 Mq

Appartamento F1
60 Mq

Appartamento F2
53 Mq

Appartamento O
71 Mq

Appartamento L
88 Mq

Appartamento I
95 Mq

Appartamento S
70 Mq

Appartamento R
56 Mq

Appartamento Q
50 Mq



COMODO RAGGIUNGERE VARESE E LUGANO, MA ANCHE IL CUORE DELL'EUROPA

VIGGIU’ dista poco più di 10 km da Varese, ed è ben servita da arterie stradali ad elevata viabilità.
Con l’auto diviene così comodo raggiungere, oltre Varese stessa, anche Malpensa e Milano:
50 km/40 min. per arrivare a Malpensa
60 km/50 min. per arrivare a Milano/Lampugnano

Per chi sceglie il treno, la nuova tratta ferroviaria Varese-Mendrisio CH, ha reso particolarmente agevoli e comodi gli spostamenti per chi, da Viggiù, vuole raggiungere Varese, Malpensa e Milano, ma anche e soprattutto verso Como e Lugano;
il nodo ferroviario di Mendrisio immette direttamente sulla tratta internazionale Alp transit, che permette di raggiungere il cuore dell’Europa in poche ore di viaggio.
Tutto questo grazie alla nuova stazione di Gaggiolo che dista meno di 5 km da Viggiù.
Ampio parcheggio a disposizione per gli utenti di tale servizio.




COMODO PER I LAVORATORI FRONTALIERI

Viggiù è una località strategica per la comodità di collegamento con Mendrisio (da cui dista solo 8 km), Lugano ed il Canton Ticino in Svizzera.
Tanti sono i vantaggi di prendere casa a Viggiù, soprattutto per chi lavora nella vicina Svizzera;
- ben 3 valichi frontalieri nelle immediate vicinanze sono a disposizione di chi si sposta in auto:
4 km dal valico Gaggiolo (Cantello) ITA - Gaggiolo (Stabio) CH
2 km dal valico Saltrio ITA - Arzo CH
2 km dal valico di San Pietro di Clivio ITA – San Pietro di Stabio Ligornetto CH

- per chi preferisce il treno, le nuove stazioni ferroviarie di Gaggiolo ITA e Stabio CH distano entrambe meno di 5 km, e offrono un comodo parcheggio gratuito ai propri clienti.